こんにちは、先生。先日はご馳走様でした。

やあ、この前のお店は美味しかったね。お昼からちょっと飲みすぎちゃったかな（笑）ところで、今日はどうしたんだい？

実は、会社の社長をしている僕の友人の話なんです。
住宅ローンと抵当権の抹消登記の話を、彼にしてあげたんです。そしたら、会社の本社ビルの登記簿謄本を早速取寄せたようで。それを見てみると、抵当権ではなくて「根抵当権」と書いてあるそうなのです。 「根」の文字が付くと、何か違いがあるのでしょうか？

なるほど、根抵当権が設定されていたのだね。

それで、今日は、抵当権と根抵当権の違いを簡単に教えて欲しいなと思って来たんですよ。

なるほど。今日もちょうど、お昼ご飯の時間だね。ノリスケ君、どこか美味しいお店を知っているなら、そこで話をしようか？

待ってました！日本橋に美味しい「あなご」のお店があるんですよ。味が美味しい上に、先生の大好きな昭和の香りがするお店なんです！

運よく待たずに入れたね。さあ、何を食べようか。

お任せください。土曜日の休日ですから。まずは、やっぱり、お酒ですよね。「あなご酒」はフグのヒレ酒みたいです。ぜひ呑みましょう。

マッチで火をつけて、アルコールを飛ばします。今日は、上手く炎が上がりましたよ。

マッチとは懐かしい。

昔から、抵当権と根抵当権の説明をする時には、マッチ棒とマッチ箱に例える事が多いのだよ。マッチで始まるあなご酒を呑めるなら、根抵当権の説明はバッチリだね。

それなら、僕は「次酒」も頂いて、今日は熱心な勉強家になります。

ゴクリ。ふぅ～、美味いね～。

今日のあては、あなご尽くしにしましょう。

あては、あなごの卵焼き・天ぷら・白焼きでいかがでしょうか。

あなご尽くしで豪勢だね。

以前に住宅ローンの話をした時に、抵当権という言葉は出てきたよね。

返済できないと大切な自宅を失うのですよね。

そのとおり。根抵当権も機能的には同じなんだよ。

債権保全と言えば、保証人という制度がありますよね。

よく知っているね。保証人と抵当権・根抵当権を比較してみようか。

結局、住宅ローンにかかわらず、お金の貸借の時には、常に債権の保全が必要になり、保全の手段として担保権である抵当権や根抵当権が設定されるというわけなんだよ。

なるほど、借りたお金を返せない時に、担保に出した不動産が強制的に売られてしまう制度が、抵当権であり根抵当権なのですね。

もちろん怖いよ。だから、返済計画もなく、むやみにお金を借りないでね。